(조세금융신문=이정욱 기자) 올해 1분기 전국 아파트 총 청약자가 두 배 가까이 늘어난 것으로 조사됐다.

18일 우리은행 자산관리컨설팅센터에 따르면 올해 3월 12일 누적 기준 전국 아파트 분양시장의 총청약자(1~2순위 청약자를 뜻함)는 18만1991명으로 2023년 동기(3월 누적) 8만2558명보다 120% 증가했다. 총청약자 기준으로는 9만9433명이나 늘어난 수치다.

올해 초 기존 주택시장 매매 가격은 하향 조정으로 출발했으나 아파트 분양 시장은 개별 사업지에 각 1만명 이상 청약 인구가 쏠리는 흥행사업지만 5개가 발생하며 전년 동기보다 뜨거운 열기를 보였다. 지방 미분양 적체와 프로젝트파이낸싱(PF)대출 난항, 청약 제도 개편요인 등으로 분양 시장 유입 수요가 감소할 것이라는 우려를 일소했다.

반면 지난해 1분기는 2022년 하반기부터 본격화 한 기준 금리 인상과 레고랜드 회생신청 우려로 연초부터 분양 시장이 빠르게 냉각됐고, 이후 이른바 '1.3대책'과 규제 지역 해제에 따라 차차 분양 시장 분위기가 개선됐다.

신축 선호와 수도권 청약열기가 맞물린 올해는 아파트 분양시장의 관심이 높은 편이다.

올해 1분기 지난해 동기보다 총 청약자가 크게 늘어난 지역은 ▲충남(3만 6039명) ▲전북(3만 4778명) ▲인천(2만 7472명) ▲서울(2만 1948명) ▲경북(8208명) 등이다. 반면 ▲부산(8967명) ▲경남(2만 6856명) 등은 총청약자가 감소했다.

함영진 우리은행 자산관리컨설팅센터 부장(대우)은 “이들 지역은 전년보다 분양 공급이 감소했고 적체된 미분양 부담이 청약자의 발목을 잡았다”고 설명했다.

지난해 1분기 분양사업지 중 총 청약자가 1만명을 넘긴 사업지는 서울 영등포자이디그니티, 경남 창원롯데캐슬포레스트 1~2단지 등 3곳에 그쳤다. 다만 올해는 ▲서울 메이플자이 ▲검단중흥S클래스에듀파크(AB20-2) ▲전북 전주 서신더샵비발디 ▲충남 아산 더샵탕정인피니티시티(A4) 등 총 5개 사업장에 약 13만명이 몰리며 분양에 성공한 모습이다.

함 부장은 "청약 제도 개선 등 청약홈 시스템 개편(3월 4일~22일) 이슈와 총선 영향으로 3~4월 분양 물량이 일시적으로 감소할 수는 있겠지만 지역 내 자족 기능과 교통망 호재, 청약대기 수요가 밀집한 지역 중심의 청약열기는 1분기 이후에도 당분간 지속될 전망이다"고 말했다.

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