개발 공사는 경기진행과 공연‧행사 등 시설이용에 불편함이 없도록 2019년부터 3단계에 걸쳐 순환개발 형태로 진행될 예정이다. 2025년 준공을 목표로 올해부터 민간사업자 공모와 각종 행정절차에 들어간다. 서울시는 잠실종합운동장 일대 개발을 통해 연평균 약 15조원의 경제적 파급효과와 약 8만여 명의 일자리 창출 효과를 기대하고 있다.
주경기장 리모델링…야구장은 한강변으로 이동
서울시는 88서울올림픽의 개최지라는 가치와 역사성을 살려 주경기장은 보존‧재생하고, 주경기장을 제외한 야구장‧수영장‧실내체육관 등 기존 체육시설은 전면 재비치‧신축해 다양한 기능을 보강할 계획이다. 주경기장 내에는 리모델링을 통해 판매시설‧편의시설‧박물관‧스카이데크같은 다양한 부대시설이 설치된다. 250실 규모의 유스호스텔을 연계 조성하자는 체육계의 의견도 추진될 예정이다.
특히 야구장은 보조경기장이 있는 북서측 한경변 쪽으로 이동해 한강을 배경으로 야구 관람을 즐길 수 있는 서울의 이색 명소가 될 것으로 기대된다. 관람석 규모 역시 현재 국내 최대 규모인 2만6,000석을 가뿐히 넘는 3만5,000석으로 대폭 확대된다.
돔구장 도입 여부는 향후 사업단계에서 시민들과의 사회적 공론화 과정을 거친 뒤 최종 결정될 계획이다.
실내체육관과 수영장은 ‘실내스포츠 콤플렉스’로 통합해 현재 수영장 위치에 옮겨짓는다. 여기에서는 프로농구 등의 실내경기는 물론 다양한 콘서트 및 공연도 열리게 된다.
코엑스~현대차부지~잠실운동장, 166만㎡ 글로벌 복합단지 조성
전용면적 10만㎡ 이상 대규모 전시‧컨벤션시설과 1,500실 규모의 특급호텔을 대거 신설하는 등 마이스 시설을 추가할 목표도 세웠다. 또한 마이스 시설에 대해 영국‧프랑스 등 마이스 선진국의 세계적인 전시기획사와 전략적 제휴관계를 추진할 예정이다. 서울시는 마이스 시설이 독일 하노버의 CeBIT나 미국 라스베이거스의 CES 같은 서울만의 브랜드화된 대형전시회가 될 것을 기대 중이다.
삼성동 코엑스부터 현대자동차 부지(옛 한전부지)를 지나 잠실종합운동장까지 이어지는 166만㎡에 달하는 지역에 국제업무‧스포츠‧엔터테인먼트‧엔터테인먼트 시설과 수변공간을 연계해, 서울 동남권 일대가 런던‧뉴욕‧싱가포르 등 마이스 선진도시들과 견줄만한 국제적 규모의 도심형 전시‧컨벤션 클러스터(산업집적지)로 조성하는 것이 골자다.
서울시는 잠실운동장 일대를 환경친화적이고 대중교통의 중심이 되는 지속가능한 도시발전모델로 만들어갈 계획이다. 이를 위해 국내 최초로 친환경 건축물 인증제도인 LEED-ND ‘골드’ 이상 달성을 목표로 친환경적 개발에 착수할 예정이다.
대중교통 이용 활성화를 위해 강남‧북을 연결하는 수상 교통수단, 종합운동장과 삼성동을 잇는 트램(노면 전차) 등 다양한 교통수단 도입도 검토할 계획이다. 구체적인 교통대책은 교통영향평가를 통해 보완된다.
한강‧탄천변은 시민 문화여가공간으로
그동안 자동차 위주여서 시민들이 이용하기 불편했던 한강과 탄천변도 수변 문화여가 공간으로 변신한다.
이를 위해 올림픽대로와 탄천동‧서로 일부를 지하화하고 종합운동장에서 한강변으로 이어지는 데크를 설치할 계획이다. 데크 끝에는 마리나 등 수상레저시설이 들어서고 데크 위에는 카페‧문화시설 등이 설치된다.
한강 둔치에는 물놀이시설‧피크닉장‧캠핑장‧놀이터 등 여가시설 설치를 검토할 계획이다. 탄천변은 여가와 휴식 위주의 도심형 수변공간으로 조성될 예정이다.
특히 삼성동에서 종합운동장을 잇는 탄천보행교는 건축물과 교량이 일체화된 형태로 조성해 국제 교류복합지구의 랜드마크가 될 것으로 기대된다.
한강 및 탄천의 공원, 탄천보행교 조성은 올해 타당성조사 및 기본계획 용역을 통해 구체적인 계획안이 별도로 마련될 예정이다.
한편 서울시는 본격 착공에 앞서 도로‧하천 정비나 유스호스텔 같은 공공성이 강한 시설을 공공주도 사업으로, 전시‧컨벤션‧호텔‧야구장‧한강마리나 등 창의적인 아이디어가 필요한 시설을 민간투자 사업으로 분리해 추진하기로 했다.
특히 민간투자 사업은 민간의 창의적인 아이디어를 충분히 반영하기 위해 서울시가 시설사업 기본계획을 수립하는 동시에 시 정책에 부합하는 우수한 민간 제안이 있는 경우엔 이를 적극 검토해 민간제안 방식으로 추진할 수 있는 가능성을 열어두겠다는 계획이다.
진희선 서울시 도시재생본부장은 “이번 프로젝트는 88서울올림픽의 성지인 잠실종합운동장의 역사적 가치 위에 서울의 신성장을 이끌 핵심 시설을 집약, 새로운 도시의 가치를 구현하는 매우 의미있는 도시재생사업”이라며 “국제 회의와 전시가 연중 열리고 시민들은 도심 속에서 문화와 여가를 즐기는 서울의 대표적인 국제 명소가 될 수 있도록 최선을 다해 추진하겠다”고 말했다.
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