(조세금융신문) 봄철 분양 성수기를 맞아 대단지 아파트 분양물량이 급증하고 있다.
청약자들도 몰리고 있다. 대구 화성파크드림(평균 38대 1), 서울 고덕래미안힐스테이트(평균 1.54대 1), 서울 롯데캐슬골드파크1차(2.27대 1) 등 올해 분양됐던 대단지 아파트들 대부분이 순위내 청약이 마감됐다.
단지규모가 1천가구 이상인 대단지 아파트는 규모에 걸맞게 커뮤니티 시설도 규모가 크고 다양한 시설을 갖춰 입주민들의 만족도가 높다. 또 시세가 높게 형성돼 지역에서 랜드마크 단지로 꼽힌다.
건설부동산업계와 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 올 2분기(4~6월)에 분양예정인 대단지 아파트는 전국 25개 단지, 3만7천1백95가구에 달하는 것으로 나타났다. 이는 지난해 같은 기간(13곳, 1만4천2백55가구) 보다 2.6배 증가한 수준이다.
>> 수도권
▶ 목동힐스테이트
현대건설이 서울 양천구 신정동 신정4구역을 재개발해 전용면적 59~155㎡, 총 1천81가구를 짓는 목동힐스테이트를 4월 중 분양한다. 이중 4백26가구가 일반분양분.
양목초, 양명초, 신서초중고 등의 학군과 현대백화점, 이마트, 홈플러스 등의 목동 일대 편의시설을 이용할 수 있다. 서울지하철 2호선 신정네거리역, 5호선 신정역을 걸어서 이용할 수 있고 여의도 및 시청일대로 출퇴근하기 쉽다.
▶ 래미안 영등포 에스티움
삼성물산이 서울 영등포구 신길동 신길7구역을 재개발해 전용면적 39~118㎡, 총 1천7백22가구를 짓는 래미안 영등포 에스티움을 6월 중 분양한다. 이중 7백88가구가 일반분양분.
서울지하철 7호선 신풍역과 보라매역을 이용할 수 있으며 신풍역은 2018년 개통예정인 신안산선 환승역이 돼 금천구, KTX광명역 등으로 이동이 더욱 쉬워진다. 여의도와 강남권으로의 출퇴근과 영등포 타임스퀘어, 신도림 디큐브시티, 여의도 IFC몰 등 대형 상업시설을 이용하기 쉽다.
▶ 시흥 배곧 호반베르디움2차
호반건설이 경기 시흥시 배곧신도시 B9블록에 전용면적 63~84㎡, 총 1천2백6가구를 짓는 시흥 배곧 호반베르디움2차를 4월 중 분양한다. 전용면적별로 63㎡ 6백34가구, 84㎡ 5백72가구 등이다.
배곧신도시는 490만7천여㎡에 총 2만1천여가구가 조성되는 도시로 호반베르디움은 1차(1천4백14가구)와 함께 2천6백여가구 규모의 브랜드타운을 형성한다. 교육, 의료가 중심인 배곧신도시는 서울대 시흥캠퍼스 추진 돼 관심을 끌고 있으며 단지는 시범단지와 인접해 있고 중앙공원과 초중교가 가깝고 상업지구와 가까워 편의시설 이용이 쉽다.
▶ 한강센트럴자이
GS건설이 경기 김포 장기동에 전용면적 70~100㎡, 총 4천79가구를 짓는 한강센트럴자이를 5월 중 분양한다. 이중 1차분 3천4백81가구를 먼저 공급한다.
상반기 예정된 대단지 가운데 가장 큰 규모의 단지로 김포한강신도시와 가까워 신도시 내 편의시설을 이용하기 쉽다. 단지 내에 초등학교가 개교 예정이며 장기고를 걸어서 이용할 수 있다. 지난 3월 기공식을 실시한 김포도시철도 사업이 추진되는 등 교통환경이 더욱 개선될 전망이다.
▶ 송도국제도시 호반베르디움
호반건설이 인천 연수구 송도국제도시 RC4블록에 전용면적 63~113㎡, 총 1천8백43가구를 짓는 송도국제도시 호반베르디움을 4월 중 분양한다. 전용 84㎡이하 중소형이 전체가구의 91.5%를 차지한다.
단지인근에는 뉴욕주립대, 삼성바이오로직스 등 관련 종사자들 수요가 예상되며 인천지하철 1호선 지식정보단지역을 이용하기 쉽다.
>> 광역시 및 지방
▶ 무등산 아이파크
현대산업개발이 광주 동구 학동 학동3구역을 재개발해 전용면적 59~117㎡, 총 1천4백10가구를 짓는 무등산 아이파크를 5월 중 분양한다. 이중 1천74가구가 일반분양분.
전남대학병원, 조선대학병원 등 대학병원이 가까워 이들 종사자 수요가 두텁고, 광주지하철 1호선 남광주역이 단지 인근에 있는 역세권 단지다. 생태하천으로 개발 중인 광주천을 끼고 있어 쾌적하며 무등산국립공원을 쉽게 이용할 수 있다. 금남로 일대 대형 상권을 이용하기 쉽다.
▶ 문지지구 경남아너스빌
경남기업이 대전 유성구 전민동 문지지구에 전용면적 59~84㎡, 총 1천1백42가구를 짓는 대전문지지구 경남아너스빌을 5월 중 분양한다.
문지지구 일대는 토지주택공사연구원, 한전전력연구원, LG화학기술연구원 등 공공, 기업 연구시설 등이 있어 이들 종사자 수요가 두텁고, 엑스포공원, 갑천 등이 있어 쾌적하다.
▶ 대구테크노폴리스 제일풍경채2차
제일건설이 대구 달성군 현풍면 대구테크노폴리스 A17블록에 전용면적 63~84㎡, 총 1천2가구를 짓는 대구테크노폴리스 제일풍경채2차를 6월 중 분양한다.
대구테크노폴리스에는 대구경북과학기술원, 한국전자통신연구원, 생산기술연구원 등 연구기관가 현대IHL 등 공장이 운영 중으로 이들 종사자 수요가 두텁다. 대구수목원~테크노폴리스 간 진입로가 연내 개통될 예정으로 교통여건이 개선될 전망이다.
▶ 감계힐스테이트4차
현대건설이 경남 창원시 북면 감계지구 2블록 8롯트에 전용면적 59~101㎡, 총 1천6백65가구를 짓는 감계힐스테이트4차를 5월 중 분양한다. 이중 59~84㎡ 중소형이 전체가구의 약 92%를 차지한다.
감계지구는 108만9천여㎡ 규모의 도시개발사업지역으로 힐스테이트 브랜드 아파트가 1~4차에 걸쳐 4천여가구가 들어가게 돼 브랜드타운을 형성하게 된다. 단지는 작대산, 조롱산, 감계천 등이 있어 쾌적하고 국도79호선을 통해 창원시내 방면으로 이동이 쉽다. 창원시청, 롯데백화점, 이마트 등의 편의 시설을 이용할 수 있다.
▶ 세종2-2생활권 P1블록
롯데건설과 신동아건설이 세종시 새롬동 2-2생활권 P1블록에 전용면적 84~99㎡, 총 1천9백44가구를 6월 중 분양한다.
세종시 2-2생활권은 첫마을 북쪽에 위치해 문화국제교류구역과 가깝고 BRT도로와 접해 교통여건이 좋다. 또한 디자인특화구역으로 지정 돼 지역 미관 등도 우수하게 조성될 전망이다. 국세청, 우정사업본부 등 기관이 가깝다.
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