(조세금융신문=이정욱 기자) 3기 신도시에 공급되는 아파트 가운데 내년 7월 인천계양을 시작으로 순차적으로 공급될 것으로 알려졌다.
홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 정부서울청사에서 열린 제6차 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 3기 신도시 등 수도권 주요 공공택지 공공분양 주택 분양 일정을 밝혔다.
홍 부총리는 이날 “안정적인 주택공급을 체감하실 수 있도록 2020~2022년 공급되는 24만호 분양주택 중 총 6만호를 조기 공급하는 방안을 논의할 것”이라며 “내년 7월 사전청약을 시작으로 3기 신도시 등 수도권 주요 공공택지 공공분양주택을 2021년과 2022년에 각각3만호씩 조기에 분양할 것”이라고 말했다.
6만호 공급 일정은 인천 계양에 1100가구가 내년 7월~8월 분양 예정이다. 이후 남양주 왕숙 1500가구가 9월~10월, 남양주 왕숙의 나머지 2400가구와 부천 대장 2000가구, 고양 창릉 1600가구, 하남 교산 1100가구는 11월에서 12월 중 사전 청약을 실시할 예정이다.
8.4공급대책에 포함된 태릉CC는 2021년 상반기에 교통대책 수립후, 과천청사부지는 청사이전계획 수립후, 캠프킴은 미군반환 후 구체적인 사전청약계획을 발표할 것으로 알려졌다.
홍 부총리는 “사전청약 대상지인 3기 신도시는 홈페이지 개설 한 달만에 60만명 이상이 방문하고 12만명을 넘어서는 국민들께서 청약일정알림 서비스를 신청하는 등 높은 기대와 관심을 확인했다”라며 “3기 신도시 입주를 희망하는 가장 큰 이유로 편리한 교통을 꼽은 만큼, 적기에 교통인프라가 완비될 수 있도록 광역교통개선대책 확정 및 공공기관 예비타당성 조사 등 후속절차를 신속하게 추진할 예정이다”고 말했다.
이어 홍 부총리는 “부동산시장의 공급은 기존주택 매물과 신규주택 공급이라는 두 가지 유형이다”라며 “신규주택 공급과 관련해서는 지난 8.4공급대책을 통해 서울권역 13.2만호를 포함, 향후 수도권에 총127만호 공급계획을 제시한 바 있다”고 말했다.
정부는 앞서 공공택지를 통해 84만5000호를 공급하는 가운데 37만호를 2022년까지 집중 공급하겠다고 발표한 바 있다.
기존주택의 경우 법인부동산 과세 강화정책을 강화로 법인이 보유하던 아파트 매물이 시장에 나오고 있는 상황에, 37만호 가운데 분양물량은 24만호에 달해 무주택자의 내 집 마련 기회가 크게 확대될 것으로 내다봤다.
아울러 최근 주택시장 상황과 관련해서는 8·4 공급대책 이후 나름의 성과가 나타나고 있는 것으로 평가했다.
홍 부총리는 “8월 5째주 아파트 매매가격은 서울의 경우 2주 연속 0.01%, 강남 4구는 4주 연속 오름세가 멈췄다”라며 “전세가격 상승률도 5주 연속 오름세가 둔화돼 6월 3주차와 유사한 수준을 나타냈다”고 설명했다.
이어 “최근 실거래 통계 확인 결과 가격 상승 사례도 있으나 상당 지역에서 가격이 하락한 거래도 나타나는 등 시장에서 쏠림 현상이 많이 완화됐다”고 덧붙였다.
실제 7월 초 28억5000억원에 달했던 서초 반포자이는 8월 중 24억4000만원으로, 11억5000억원의 송파 리센츠는 8월 중 8억9500만원으로 실거래가가 하락했다.
홍 부총리는 “주택시장 안정이 확고하게 자리 잡기 위해서는 가격지수뿐 아니라 시장의 기대심리 변화도 매우 중요한 변수”라며 “과열 양상을 보이던 서울·수도권의 매수 심리가 8월 들어 관망세로 돌아서며 진정되는 분위기”라고 설명했다.
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