(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 용산 정비창 전면1구역 재개발 시공권 수주전에 나선 포스코이앤씨가 CEO의 현장 방문을 통해 강한 의지를 드러냈다.
정희민 포스코이앤씨 사장은 지난 10일 전면1구역 홍보관과 현장을 직접 방문해 조합원들을 만나고, 자사 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’를 내세운 고급 주거단지 조성 계획을 밝혔다.
정 사장은 이 자리에서 “정직과 신뢰를 바탕으로 제안한 사업안을 반드시 실현하고, 조합원들이 체감할 수 있는 실질적인 혜택을 제공하겠다”며 “용산 전면1구역을 대한민국 최고의 하이엔드 단지로 완성하겠다”고 밝혔다. 이어 “용산에 랜드마크가 될 최고급 주거단지를 조성하는 것이 회사의 목표”라며 전사적인 역량을 투입하겠다고 강조했다.
포스코이앤씨는 조합원들의 금융 부담을 줄이기 위한 사업 조건도 함께 내세웠다. A+ 신용등급을 바탕으로 전체 사업비 4조원을 책임 조달하고, 1조5000억원 규모의 사업촉진비 역시 자체 조달할 계획이다. 여기에 조합 제안 대비 공사비를 459억원 감액해 재정 부담을 대폭 완화하겠다는 입장이다.
또 공사비 물가 상승에 대비해 입찰 후 20개월 동안 물가 인상분을 유예하고, 착공 후 18개월 동안 공사비 지급을 유예하는 등 자금 운용에 여유를 둘 수 있도록 했다. 제1금융권 5대 은행과의 협약을 통해 최저금리 자금 조달도 가능하다는 설명이다.
포스코이앤씨는 단지명을 ‘오티에르 용산’으로 제안했다. 조합안보다 49세대 많은 280세대 규모로 확대 구성되며, 이 가운데 11세대는 전용면적 200㎡ 이상의 펜트하우스로 계획됐다. 고층부에는 소형 고급 주거 형태의 ‘서브 펜트하우스’를 추가 배치해 상품 고급화를 강화했다.
단지 외관과 조경 설계에도 차별화를 시도했다. 글로벌 건축설계사 유엔스튜디오(UNStudio)와 협업해 서울시 인허가 기준을 반영한 설계를 마련했고, AI 조망 분석 전문기업 텐일레븐과 함께 1만2000회 이상의 시뮬레이션을 통해 한강 조망의 개방감을 극대화했다. 조경 설계는 세계 3대 가든쇼에 출전한 김영준 작가가 맡아 예술성과 상징성을 더했다.
포스코이앤씨는 공사비 검증의 투명성을 강조하기 위해 단가 및 수량 등이 명확히 기재된 입찰내역서와 특화 설계도면을 조합 사무실에 비치하고, 관련 내용을 전면 공개하고 있다. 조합원 신뢰 확보를 위한 조치라는 설명이다.
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