(조세금융신문=진민경 기자) 금융권의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 잔액이 131조원을 넘어선 것으로 나타났다.
연체율도 2%를 넘어서며 대대적인 리스크 관리가 필요하다는 지적이 제기된다.
20일 정무위원회 소속 윤창현(국민의 힘) 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 3월 말 기준 금융권의 부동산 PF 대출 잔액이 131조6000억원으로, 지난해 12월 말(130조3000억원) 대비 3개월 만에 1조3000억원이 급증한 것으로 확인됐다.
동시에 금융권의 부동산 PF 대출 연체율도 올해 3월 말 기준 2.01%로 지난해 12월 말의 1.19%보다 0.82%p 급증했다. 부동산 PF 대출 연체율은 2020년 말 0.55%, 2021년 말 0.37%에서 올해 3월 말 2%를 넘어섰다.
특히 증권사의 부동산 PF 대출 연체율은 15.88%로 2020년 말 3.37%, 2021년 말 3.71%와 비교해 10%p 이상 급등했다. 지난해 12월 말의 10.38%와 비교해서도 5.5%p 증가했다.
증권업권의 부동산 PF 연체 잔액은 1분기 기준 8404억원으로 전년 말(4657억원) 대비 2배 수준으로 급증했다.
부실 자산을 의미하는 고정이하여신 비율도 빠르게 늘었는데, 부동산 PF 고정이하여신 잔액은 지난해 말 6638억원에서 올해 1분기 1조468억원, 고정이하여신 비율은 지난해 말 14.8%에서 올해 1분기 19.8%로 증가했다.
저축은행과 여신전문금융사의 부동산 PF 연체율도 증가했다.
올해 3월말 각각 지난해 12월 말 대비 2.02%p, 1.99%p 증가한 4.07%, 4.20%를 기록했다.
저축은행, 카드사, 캐피탈사 등도 PF 리스크 위험에 노출된 상태라는 지적이 제기된다.
더 큰 문제는 지난해 부동산 시장 침체로 수익성 및 자금 회수에 문제가 발생한 부동산 PF 사업장이 증가하면서, 연체율이 심각한 수준으로 계속해서 증가하고 있다는 점이다.
금융당국은 부동산 PF부실 문제가 심각해지자, 총력 대응에 착수한 상태다. 지난 4월 말 재가동한 PF 대주단 협약을 통해 부실 사업장을 가려내고 있다.
이와 관련 이복현 금감원장은 부동산 PF 부실 위기 재발 우려에 대해 “자연스러운 구조조정은 불가피하고 그 과정에서 일부 시공사나 건설사가 어려움에 직면하겠지만 시스템 리스크로 작용할 것이라고 보지 않는다. 그렇게 되지 않도록 최선을 다할 것”이라고 언급했다.
오는 9월 ‘부동산 PF 사업장 정상화 지원 펀드’도 본격 가동된다. 이를 위해 5개 운용사가 자산관리공사에서 각 펀드에 출자하는 1000억원을 포함해 각각 2000억원 이상의 펀드를 신속하게 조성할 예정이다.
윤 의원은 “새마을금고 인출사태에서 보듯 시장은 정부 대책을 기다려주지 않는다”며 “일부 증권사의 부실 규모는 임계치를 넘고 있는 것으로 보여 선제적 채무조정에 돌입할 필요가 있다”고 강조했다.
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