(조세금융신문=진민경 기자) 건설‧부동산 업계가 정치 리스크, 투자심리 위축, 대출 축소 등 ‘삼중고’에 따른 어려움을 호소하고 있는 가운데 이복현 금융감독원장이 정치 리스크가 건설‧부동산까지 영향을 미치지 않도록 각별히 경계하겠다고 강조했다.
20일 이 원장은 서울 여의도 주택건설회관에서 개최된 ‘건설업계 및 부동산시장 전문가 간담회’에 참석해 “금융자금이 정상 사업장으로 선순환될 수 있도록 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 대책을 일관되게 추진할 것”이라며 이같이 전했다.
이날 간담회는 부동산 시장을 진단하고 건설업계의 애로사항을 듣기 위해 마련됐다.
먼저 이 원장은 “미국의 보호주의 강화에 따른 미‧중 갈등 등으로 대외여건이 악화된 가운데 탄핵 정국 진입으로 시장 변동성이 확대됨에 따라 정부는 경제‧금융 시스템 안정을 위해 총력 대응하고 있다”며 “정치 리스크가 금융 및 실물경제로 전이되지 않도록 각별한 경계심을 가지고 적극 대처하고 있다”고 설명했다.
그러면서 “그간 정부는 부동산 개발 산업에 대한 유동성 지원을 다각적으로 확대해 왔다. 그러나 수도권과 지방, 주택‧비주택 등 세부적으로 들여다 보면 정부 정책에 대한 현장 체감도가 여전히 낮은 실정”이라고 부연했다.
이어 “건설업 측면에서도 공사비가 상승하는 가운데 건설수주 감소로 수익성이 악화되는 등 업황이 부진한 상황”이라며 “민간 부문에서 금융권이 부동산 PF 공급을 다소 확대하고 있는 추세이지만 신디케이트론을 비롯한 PF 신규 취급이 보다 원활히 이뤄지도록 금융권에서 힘을 모을 필요가 있다”고 말했다.
또한 이 원장은 “정책 효과가 닿지 않는 곳까지 세심히 살펴 건설업계가 활력을 되찾을 수 있도록 노력할 것”이라고 강조했다.
이혁준 나이스신용평가 본부장은 이날 주제 발표를 통해 “올해 하반기에도 서울과 지방 간 부동산 시장의 양극화가 진행되고 있다. 지방 미분양 심화 등은 경제시스템 전체 측면에서 위험‧불안 요인이 될 수 있는 만큼 내년에는 서울‧지방 양극화 완화를 위한 지역별 투트랙 정책을 올해보다 확대해 나갈 필요성이 있다”고 제안했다.
건설업계 참가자들도 “지방 부동산 시장 침체 지속에 따른 지역간 양극화가 심화됐다”며 “상반기에 잠시 회복세를 보이던 주택경기가 하반기 들어 하락세로 전환됐고 최근 정치 리스크에 따른 건설투자 심리 위축, 금융회사 리스크관리 강화 등이 맞물리면서 건설‧부동산업으로의 자금 공급이 더욱 위축될 수 있다”고 우려했다.
이에 은행연합회 등 금융권 관계자들은 은행‧보험 신디케이트론 및 PF 신규취급 등을 통해 건설‧부동산업에 필요한 자금을 지원하겠다고 전했다. 저축은행 업권은 부실자산 정리를 통해 건전성을 제고하고 부실화된 사업장이 새로운 매수자를 통해 정상화될 수 있도록 경‧공매 등을 적극 추진할 계획이라고 밝혔다.
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