(조세금융신문=이정욱 기자) 5월 전국 아파트 입주물량이 전월 대비 19% 증가한 가운데, 절반 이상이 경기 지역에 집중될 전망이다.
부동산 플랫폼 직방이 21일 발표한 조사 결과에 따르면, 2025년 5월 전국 입주 예정 물량은 총 1만6205세대로 집계됐다. 이 중 경기도 입주물량이 8436세대로, 전체의 52%를 차지한다. 광명시와 의왕시 등 대규모 브랜드 아파트 단지 입주가 본격화되면서 수도권 전체 입주물량(9,277세대)도 전월 대비 221% 급증했다.
서울은 관악구 신림동 '서울대벤처타운역푸르지오'(571세대), 성북구 석관동 '상월곡역장위아트포레'(191세대), 영등포구 양평동 '양평동동문디이스트'(79세대) 등 소규모 단지 위주로 총 841세대가 입주한다. 인천은 5월 중 입주 예정 단지가 없다.
특히 경기도에서는 광명시 철산동 '철산자이더헤리티지'(3804세대), 의왕시 내손동 '인덕원자이SK뷰'(2633세대) 등 대규모 단지의 입주가 집중된다. 이 외에도 화성시 봉담읍 '봉담자이라젠느'(862세대), 파주시 탄현면 'e편한세상헤이리'(1057세대) 등이 입주를 앞두고 있다.
반면 지방은 전월(1만698세대)보다 35% 감소한 6928세대가 입주 예정이다. 경북(1741세대), 강원(1206세대), 대구(1058세대) 지역을 중심으로 공급된다. 경북 구미시에서는 '구미인동하늘채디어반2차'(907세대), '원호자이더포레'(834세대) 등 단지에서 대규모 입주가 예정돼 있다.
직방 관계자는 "올해 경기도 입주물량은 총 6만3469세대로, 평택, 광명, 화성 등 일부 지역에 공급이 집중되는 양상을 보인다"며 "특히 신규 택지지구와 정비사업 단지 입주가 겹치면서 특정 지역에 일시적인 공급 과잉 우려가 있다"고 설명했다.
이어 "광명, 의왕 등 입주 예정지에서는 전세 매물 증가, 기존 주택 매매 거래 부진, 입주 지연 등의 시장 불안 요인이 발생할 수 있다"며 "지역별 시장 여건을 면밀히 관찰하며 대응할 필요가 있다"고 덧붙였다.
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